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Haus · 73349 Wiesensteig

Familienparadies in Wiesensteig: Großzügiges Haus mit Garten und 11 Zimmern!

Bergstraße 63, 73349 Wiesensteig, Deutschland

Kaufpreis: 600.000 €

Eckdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 308 m²
Grundstück: 528 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Baujahr: 1954
Zustand: Saniert

Beschreibung

Jeden Morgen der Blick in die Schwäbische Alb — und gleichzeitig ein Konto, das von einer etablierten Zimmervermietung profitiert, die bereits heute funktioniert. Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 63 in Wiesensteig ist keine Zukunftsvision, sondern gelebte Kapitalanlage: 308 m² Wohnfläche, elf Zimmer, fünf Badezimmer und eine Zimmervermietungsstruktur, die vom ersten Tag an Mieteinnahmen von 3.400 Euro monatlich generiert. Betreten Sie das Haus und spüren Sie, wie konsequent hier investiert wurde. Die umfassende Modernisierung 2024 umfasst eine brandneue Zentralheizung, frische Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und PVC sowie einen sanierten Zustand, der keinerlei Renovierungsstau hinterlässt. Fünf vollwertig ausgestattete Schlafzimmer und fünf eigene Badezimmer bilden die Grundlage, auf der die bewährte Einzelzimmervermietung reibungslos weiterläuft — jeder Mieter mit eigenem Rückzugsort, jede Einheit durchdacht und direkt nutzbar. Treten Sie hinaus auf Terrasse oder Balkon, atmen Sie die frische Landluft der Schwäbischen Alb und schauen Sie in den Garten, der den Wohnwert für Mieter spürbar steigert. Energetisch trägt das Objekt die Klasse E mit einem Bedarfskennwert von 132 kWh/(m²·a) — der Bedarfsausweis ist bis Januar 2036 gültig. Die 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage schafft eine solide Ausgangsbasis für künftige energetische Optimierungen und eröffnet attraktive Fördermöglichkeiten. Wer ein Haus in Wiesensteig kaufen möchte, das auf 308 m² mit 11 Zimmern echten, messbaren Investitionswert liefert, findet hier eine wertbeständige Kapitalanlage mit laufender Zimmervermietung und sofort funktionierender Renditestruktur.