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Haus · 73312 Geislingen an der Steige

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Geräumige 439 qm in Geislingen

Kirchstraße 4, 73312 Geislingen an der Steige, Deutschland

Kaufpreis: 949.000 €

Eckdaten

Objektart: Haus
Wohnfläche: 439 m²
Grundstück: 360 m²
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 5
Baujahr: 1915
Zustand: Modernisiert

Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus, das genau das liefert, was Kapitalanleger heute suchen: Substanz (Baujahr 1915), laufende Modernisierungen und ein Mietmodell mit echtem Ertragspotenzial. In der Kirchstr. 4 in 73312 Geislingen an der Steige erwartet Sie ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren Stück für Stück modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, insgesamt ca. 439,82 m² Wohnfläche, 5 Stellplätzen sowie einem ausgebauten und gedämmten Dach (2020). Das Objekt ist aktuell teilweise als Zimmervermietung/WG-Konzept genutzt – und erzielt dadurch höhere IST-Mieteinnahmen als eine klassisch, langfristige Vermietung als abgeschlossene Wohnung. Gerade das macht dieses Haus spannend: Sie kaufen nicht nur ein solides MFH – sondern ein Objekt mit zwei funktionierenden Rendite-Szenarien: konservativ kalkulierte SOLL-Miete (bank-/anlageüblich) höhere IST-Miete (durch Zimmervermietung)