Immobilienpreise im Filstal 2026
Die Immobilienpreise im Landkreis Göppingen liegen 2026 je nach Ort und Lage bei rund 2.500 bis 3.900 € pro Quadratmeter. Göppingen führt das Preisniveau an, Geislingen ist am günstigsten. Der Markt ist insgesamt stabil — mit leichten Aufwärtstendenzen in Göppingen und Eislingen.
Kaufpreise pro m² — Überblick
| Ort | Haus €/m² | Wohnung €/m² | Tendenz |
|---|---|---|---|
| Kuchen | ca. 2.600 – 3.300 € | ca. 2.900 – 3.700 € | stabil |
| Geislingen a.d.St. | ca. 2.500 – 2.900 € | ca. 2.620 – 2.930 € | leicht rückläufig |
| Eislingen/Fils | ca. 2.900 – 3.420 € | ca. 3.020 – 3.080 € | + leicht |
| Göppingen | ca. 3.220 – 3.900 € | ca. 3.140 – 3.380 € | + leicht |
Orientierungswerte aus öffentlichen Preisportalen (Stand Juni 2026); je Quelle, Lage und Zustand abweichend. Verbindliche Werte: Gutachterausschuss Landkreis Göppingen / Bodenrichtwerte (BORIS-BW).
Kuchen
Kleine Gemeinde, wenig Angebot — Einfamilien- und Doppelhäuser sind selten und entsprechend gefragt.
Geislingen a.d.St.
Größter Markt im oberen Filstal. Preisniveau moderat, zuletzt leicht nachgebend — gutes Umfeld für Käufer, fairer Ansatz nötig für Verkäufer.
Eislingen/Fils
Gefragte Pendlerlage zwischen Göppingen und Salach (B10/Bahn). Stabile bis leicht steigende Nachfrage.
Göppingen
Höchstes Preisniveau der Region als Kreisstadt. Stadtteile wie Faurndau, Jebenhausen und Hohenstaufen weichen deutlich ab.
Durchschnitt ≠ Ihr Objekt
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Häufige Fragen
Wie haben sich die Immobilienpreise im Filstal 2026 entwickelt?
2026 zeigt sich der Markt im Landkreis Göppingen weitgehend stabil. In Göppingen und Eislingen/Fils tendieren die Preise leicht aufwärts, in Geislingen an der Steige eher seitwärts bis leicht rückläufig. Die Spanne reicht je nach Lage und Zustand von rund 2.500 bis über 3.900 €/m².
Was ist meine Immobilie im Filstal aktuell wert?
Quadratmeter-Durchschnittswerte sind nur eine grobe Orientierung — der reale Wert hängt von Lage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab. Eine kostenlose, individuelle Bewertung vor Ort liefert einen belastbaren Angebotspreis.
Woher stammen diese Immobilienpreise?
Die genannten Spannen sind Orientierungswerte aus öffentlichen Preisportalen (Stand 2026). Verbindliche, transaktionsbasierte Werte veröffentlicht der Gutachterausschuss des Landkreises Göppingen (Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktbericht über BORIS-BW).